BELLE PROPRIETE A MERIGNAC 8386m2

Les points forts :

CALME
PROCHE PESSAC
DOUBLE GARAGE 45m2 et 67m2
Plain pied
Lumineux

Mérignac 33700 Proche de Chemin long, venez découvrir cette charmante propriété au parc d'env.. 8386m2 calme et beauté verdoyante ASSURÉS. Cette MAGNIFIQUE demeure entièrement de plain-pied édifiée dans les années 1978 offre des prestations de qualités. Elle se compose d'une très belle pièce de vie d'env. 50m2 traversante avec une cheminée démarquant le séjour et la salle à manger offrant une vue prenante sur la verdure, une cuisine équipée aménagée récemment rénovée par un cuisiniste, un cellier, une salle de bains avec wc, salle d'eau, wc et 4 grandes chambres (dressing) donnant accès direct au parc. Toute votre famille pourra apprécier des moments joyeux dans la piscine au sel et se détendre sur sa superbe terrasse, pendant que monsieur pourra bricoler dans ses deux garages isolés d'env, 45m2 et 67m2 (pièce pouvant devenir des logements). Maison au charme incontestable A VOIR RAPIDEMENT.
HONORAIRES INCLUS CHARGE ACQUEREUR : 3,30% TTC (PRIX 920 000€ HORS HONORAIRES) + 30 000€ d'honoraires d'agence
http://www.scbimmobilier.fr/page/nos-honoraires-fr_00151.htm

Honoraires inclus de 3.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 920 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2790.00 et 3774.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/scbimmo/197/Dl5yF/bareme_honoraire_scbimmobilier_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM1005
Ville	Mérignac 33700
Type	Plain-pied
Surface	160.00 m²
Séjour	50 m²
Pièces	6
Chambres	4
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	2 Indépendant
Epoque, année	1978
État général	En bon état
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Nord-Sud
Chauffage	Electrique Pompe à chaleur
Ouvertures	Aluminium
Assainissement	Individuel
Cuisine	Aménagée et équipée
Toiture	tuiles
Piscine	Oui
	au sel 10X4
Taxe foncière	3 832 €/an

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