UNE MAISON ATYPIQUE UNIQUE PLACE CAPEYRON

Les points forts :

Ligne de bus 16,33,35
Place capeyron
rocade sortie 9

Au coeur de la Place de Capeyron 33700, de ses commerces et transports ligne 16, 33 et 35 au calme dans un cadre verdoyant cette Magnifique maison rayonne le soleil et la finesse de sa décoration. Un écrin de lumière compose cette charmante demeure ou vous découvrirez au RDC entrée, belle pièce de vie d'env. 48m2 avec cuisine US équipée aménagée entre coupée d'un joli patio verdoyant, une salle d'eau avec douche à l'italienne, wc, chambre donnant sur jardin à l'abris de tous les regards, divers rangements. A l'étage, deux pièces en mansarde d'env. 12m2 au plancher (2 chambres). Garage d'env 17M2 parcelle environ 360m2. Belle véranda donnant sur jardin arrière. COUP DE COEUR ASSURÉE POUR LES PERSONNES DESIREUSES D'UNE MAISON HORS DU COMMUN.
HONORAIRES INCLUS CHARGE ACQUEREUR : 3,97% TTC (PRIX 480 000€ HORS HONORAIRES)
http://www.scbimmobilier.fr/page/nos-honoraires-fr_00151.htm

Honoraires inclus de 3.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 970.00 et 1350.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/scbimmo/197/Dl5yF/bareme_honoraire_scbimmobilier_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM1003
Ville	Mérignac 33700
Secteur	CAPEYRON CENTRE VILLE
Type	Individuelle
Surface	128.00 m²
Surface au sol	98 m²
Séjour	48 m²
Superficie du terrain	03 a 60 ca
Pièces	5
Chambres	3
Niveaux	1
Salle d'eau	1
WC	1 Indépendant
Epoque, année	1995
État général	En excellent état
Vue	Verdure
Exposition	Est-Ouest
Chauffage	Gaz Individuel
Cuisine	Aménagée et équipée
Toiture	Laine de verre
Piscine	Non
Taxe foncière	1 428 €/an

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