T2 AU PIED DU PONT SIMONE VEIL

Les points forts :

Tram ligne C
Tram Ligne D
ROCADE
GARE ST JEAN
RESIDENCE 2018
ROOFTOOP
ASCENSEUR
BALCON
PARKING SOUS TERRAIN
ARKEA ARENA
BORDEAUX CENTRE VILLE
BALCON

Bordeaux 33800 au pied du pont Simone Weil et de l'ARKEA ARENA de la ligne de tram C et D, de Bordeaux centre ville idéalement situé avec un parking sous terrain sécurisé cet appartement construit en 2018 est idéalement situé. Composé d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine et balcon d'env. 9m2 plein sud, 1 chambre, belle salle d'eau avec WC, dans une résidence avec ascenseur sécurisée. Très peu énergivore Chauffage relié au système de chauffage de Bordeaux Métropole. A voir rapidement...
Copropriété de 80 appartements et 92 parkings charges copropriété annuelles 1264€ soit 107€/mois. Résidence avec vue sur bordeaux et la Garonne grâce à l'accès du ROOFTOOP au dernier étage. Accessible aux résidents pour de Apéritifs ou pic nic sympathique...
HONORAIRES INCLUS CHARGE ACQUEREUR : 4,5% TTC (PRIX 175 000€ HORS HONORAIRES) + 7875€ d'honoraires d'agence
http://www.scbimmobilier.fr/page/nos-honoraires-fr_00151.htm

Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €.Dans une copropriété de 172 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 264 €/an. Procédure en cours : Copropriétaires en retard sur les charges. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : entre 164.00 et 164.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/scbimmo/197/Dl5yF/bareme_honoraire_scbimmobilier_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VA2247
Ville	Bordeaux 33800
Secteur	GARE SAINT JEAN
Charges	107 € /mois
Type d'appartement	T2
Surface	44.00 m²
Séjour	18 m²
Balcon	9 m²
Pièces	2
Chambres	1
Salle d'eau	1
WC	1
Étage	4
Epoque, année	2018
État général	En bon état
Cuisine	Equipée
Ouvertures	PVC/Aluminium
Exposition	Sud
Stationnement int.	1 sous terrain n°12
Ascenseur	Oui
Cave	Non
Balcon	Oui
Piscine	Non
Taxe foncière	1 019 €/an

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, CS 61311
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