Belle traditionnelle secteur recherché

Les points forts :

Proche commerces écoles bus

En EXCLUSIVITÉ / SCB IMMOBILIER vous propose de découvrir sans tarder, cette jolie maison individuelle, très lumineuse, située dans un quartier trés recherché. Non mitoyenne, orientée Est-Ouest, disposant d'un beau jardin et d'un grand garage, ses volumes vont vous ravir.
De grandes pièces de reception, 1 cuisine et une salle de douche indépendantes, 3 chambres actuelles (5 possibles), et des plafonds à 2.80m.
A proximité immédiate : écoles maternelles primaires collège, Grand Lebrun, centre commercial de Montesquieux, cabinet médical, coiffeur, pharmacie, tabac presse, restaurants. Les bus 2.16.33.35.73. en accession rapide, mettant le centre de bordeaux à 20mn environ.

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Marie-Laurence BACHELLERIE au 0680832727.
HONORAIRES INCLUS CHARGE ACQUÉREUR : 4,5% TTC (prix 410000€ HORS HONORAIRES)
http://www.scbimmobilier.fr/page/nos-honoraires-fr_00151.htm
Marie-Laurence BACHELLERIE Agent commercial RSAC BX801551268

Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840.00 € et 3890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/scbimmo/197/Dl5yF/bareme_honoraire_scbimmobilier_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM1009
Ville	Mérignac 33700
Type	Traditionnelle
Surface	138.00 m²
Séjour	31 m²
Superficie du terrain	05 a 71 ca
Pièces	6
Chambres	3
Niveaux	2
Salle d'eau	1
WC	1 Indépendant
Epoque, année	1972
État général	A rafraîchir
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Sud-Ouest
Chauffage	Gaz Individuel
Ouvertures	Bois, Simple vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.	3

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