4 chambres au centre ville Ludon Médoc 33290

Les points forts :

belle superficie piece de vie
jardin intimiste
sans vis à vis
au calme
centre ville
4 chambres

Au Centre de LUDON MEDOC 33290, charmante maison rénovée en 2015 dans un ancien corps de ferme sur une belle parcelle intimiste d'env. 460m2. Orientée vers le soleil du matin jusqu'au soir sa pièce de vie d'env. 52m2 donnant sur sa cuisine US et son cellier s'oriente vers le jardin piscinable. WC en Rdc. A l'étage 4 chambres en mansardes, wc et salle d'eau. UNE MAISON ATYPIQUE pleine de charme. Double vitrage, volets électrique, climatisation réversible, poêle à granules.. Que d'atouts pour passer de moments agréables en famille. A voir rapidement

(HONORAIRES INCLUS CHARGE ACQUEREUR : 4,5% TTC soit 13 950€ (PRIX 310 000€ HORS HONORAIRES)
http://www.scbimmobilier.fr/page/nos-honoraires-fr_00151.htm

Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/scbimmo/207/e0Jrb/honoraires_transaction_2025_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM1021
Ville	Ludon-Médoc 33290
Type	Mitoyenne 1 côté
Surface	97.00 m²
Séjour	52 m²
Superficie du terrain	04 a 60 ca
Pièces	6
Chambres	4 manzarde
Salle d'eau	1
WC	2 Indépendant
État général	En bon état
Exposition	Est-Ouest
Chauffage	Climatisation Individuel
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée et équipée
	possible
Taxe foncière	1 139 €/an

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